MFA otorga $2.2 millones en fondos para ayudar a crear y preservar viviendas asequibles en todo Nuevo México

La Junta Directiva de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México aprobó recientemente $2.2 millones en subvenciones del Fondo Fiduciario para la Vivienda de Nuevo México (NMHTF, por sus siglas en inglés) para ayudar a crear y preservar viviendas asequibles para más de 100 hogares en Taos, Hobbs, Albuquerque y otros ciudades a lo largo de Nuevo México.

“El financiamiento de estos proyectos ayudará en última instancia a garantizar que más nuevos mexicanos tengan acceso a viviendas seguras, de calidad y asequibles”, dijo el director ejecutivo y director ejecutivo de MFA, Isidoro Hernández. “El impacto de estos proyectos beneficiará a los nuevomexicanos en los próximos años, especialmente a algunas de las poblaciones más vulnerables que se beneficiarán de este financiamiento”.

La financiación se otorgó en función de la preparación de cada proyecto para proceder, la viabilidad financiera y la capacidad para abordar las necesidades de vivienda asequible a largo plazo. Para calificar para el financiamiento, todos los proyectos financiados también debían tener un componente de eficiencia energética.

Hasta la fecha, MFA ha apalancado 21 a 1 los aproximadamente $61 millones de dólares que el estado ha invertido en el fondo NMHTF desde que se creó en 2005. Este financiamiento generó el desarrollo de 4,795 unidades de vivienda asequible con un impacto económico de $580 millones en todo el estado.

La necesidad generalizada de creación y presentación de viviendas asequibles se identificó recientemente en un estudio de 2022 encargado por el Comité Asesor de Vivienda de Nuevo México dirigido por MFA que encontró que se necesitan 5,140 nuevas viviendas unifamiliares cada año para satisfacer la creciente demanda de viviendas, 43,000 unidades necesitan modificaciones de accesibilidad, 40,000 unidades necesitan rehabilitación, 175,000 hogares necesitan mejoras de eficiencia energética y se necesitan al menos 6,500 unidades de vivienda de apoyo permanente para las personas sin hogar. El estudio también encontró que actualmente hay una escasez en todo el estado de 32,000 unidades para inquilinos que ganan menos del 30 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) y 218,471 hogares de Nuevo México fueron identificados como "cargados por los costos", gastando más del 30 por ciento de sus ingresos en gastos de vivienda.

Los proyectos que recibieron financiación incluyen:

Distrito de Desarrollo Económico de North Central NM (NCNMEDD) Reparación de Viviendas para Personas Mayores – Todo el Estado - $1 millón

Los fondos permitirán que NCNMEDD contrate a 56 proveedores de servicios para brindar mejoras de salud y seguridad para los hogares de personas mayores que necesitan reparaciones en el hogar o modificaciones de accesibilidad. NCNMEDD es la organización matriz de la Agencia sobre el envejecimiento del área no metropolitana que supervisa los servicios para personas mayores, de 60 años o más, en todos los condados de Nuevo México, excepto Bernalillo, e incluye una red de proveedores de servicios para el envejecimiento en todo el estado, incluidas entidades gubernamentales locales y organizaciones sin fines de lucro. organizaciones Los fondos brindarán asistencia a más de 40 hogares en todo el estado.

SÍ Vivienda West Berry Senior Apartments - Hobbs, NM - $627,000

El financiamiento apoyará los costos de construcción para el nuevo desarrollo. El complejo está diseñado para atender a personas de la tercera edad, mayores de 55 años y residentes de muy bajos ingresos, e incluirá un total de 44 unidades de una habitación y 12 de dos habitaciones. El veinticinco por ciento de las unidades serán para hogares con ingresos iguales o inferiores al 50 por ciento del AMI, que comienza en aproximadamente $ 24,000 por año para un hogar de una persona y aumenta según el tamaño del hogar. El 75 por ciento restante de las unidades seguirá siendo asequible para los residentes al 60 por ciento o menos del AMI, que comienza en aproximadamente $ 29,000 por año para un hogar de una persona y aumenta según el tamaño del hogar.

Rehabilitación y reventa de condominios Homewise – Albuquerque, NM - $400,000

Los fondos apoyarán la adquisición, rehabilitación y reventa de condominios en la propiedad arruinada y dañada por el fuego en 119 High Street en Albuquerque. El proyecto incluye mejoras de rehabilitación de eficiencia energética para el edificio histórico y proporcionará varias unidades para la venta a hogares con ingresos iguales o inferiores al 65 por ciento del AMI, que comienza en aproximadamente $32,000 por año para un hogar de una persona y aumenta según el hogar. tamaño.

Instalación Dreamtree NEST (Navegando juntos el apoyo de emergencia) - Taos, NM - $200,000

El financiamiento apoyará los costos de construcción relacionados con la renovación del NEST. La instalación ofrecerá los servicios combinados de un centro de rescate durante el día y un refugio durante la noche para las personas sin hogar. En 2021, el Proyecto Dreamtree ayudó a más de 100 personas con viviendas de crisis.