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MFA celebra la inauguración de Encino Gardens Apartments en Albuquerque

 

ALBUQUERQUE, NM – Las personas mayores en Albuquerque tendrán otra opción de vivienda asequible con la remodelación de Encino Gardens Apartments en la parte sureste de la ciudad. Los representantes de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (MFA) se unieron a varios otros en la ceremonia de inauguración el 24 de junio.

La adquisición y rehabilitación de Encino Gardens es posible en parte gracias a varias fuentes de financiamiento del MFA, incluido un préstamo por un monto de $2 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México y un préstamo por un monto de $800,000 del programa HOME, un programa financiado con fondos federales. programa bajo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

MFA también asignó fondos para este proyecto del programa federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, proporcionando aproximadamente $15 millones en créditos fiscales durante un período de 10 años, que se espera que produzcan aproximadamente $13.2 millones en capital en efectivo para el desarrollo.

"Encino Gardens es uno de los 52 desarrollos activos multifamiliares que MFA tiene en varias etapas de construcción en 27 municipios y 18 condados en todo el estado", dijo Jeff Payne, director de préstamos de MFA. “Esta comunidad brindará otra oportunidad de vivienda asequible para personas mayores y apreciamos a todos los involucrados en hacer esto realidad. Muchos nuevomexicanos podrán considerar hogar a Encino Gardens”.

El Condado de Bernalillo también brindó apoyo al proyecto con una reducción parcial de impuestos a través de $19.2 millones en Bonos de Ingresos del Proyecto/Vivienda Multifamiliar Exenta de Impuestos del Condado de Bernalillo.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) aprobó un contrato de pagos de asistencia de vivienda de HUD de 20 años (asistencia basada en inquilinos de la Sección 8) para el 100% de las unidades, proporcionando a los residentes de Encino Gardens viviendas asequibles hasta 2044.

Adquirida y rehabilitada por Encino Development & Management, Inc., la comunidad constará de 165 unidades en 2.6 acres y estará dirigida a personas de 62 años o más o discapacitadas.

"Encino Development & Management, Inc. (EDM) es una organización sin fines de lucro de Nuevo México fundada en 2000", dijo Christina Stanley, directora ejecutiva de Encino Development & Management, Inc. “EDM brinda administración y supervisión de propiedades de viviendas asequibles/para personas de bajos ingresos que albergan a personas mayores o miembros discapacitados de nuestra comunidad. La rehabilitación de Encino Gardens proporcionará más de 40 años adicionales de viviendas asequibles a nuestra comunidad local y continuará nuestra misión de mejorar las condiciones de vida de nuestros ocupantes mayores mientras mantenemos viviendas asequibles. Nuestro objetivo es continuar adquiriendo y renovando viviendas adicionales asequibles para personas mayores en Nuevo México”.

Administrado por Monarch Properties, Inc., Encino Gardens consta de 46 unidades tipo estudio, 118 unidades de un dormitorio y una unidad del administrador que no genera ingresos. La propiedad también cuenta con:

  • Espacio de oficina
  • Cocina
  • Comedores interiores/exteriores
  • Áreas comunitarias interiores/exteriores
  • Gimnasio
  • Instalaciones de lavandería y
  • Dos ascensores

La rehabilitación incluye todas las unidades para residentes, corredores, espacios interiores de servicios de uso común, sistemas mecánicos, accesorios de iluminación, accesorios de plomería y áreas exteriores de servicios de uso común del sitio. La instalación de una marquesina solar para estacionamiento, accesorios LED, electrodomésticos Energy Star y grifos y cabezales de ducha de bajo flujo ayudarán a lograr un menor consumo de energía y agua. Con la eliminación de la piscina, la renovación proporcionará comodidades adicionales para fomentar las actividades al aire libre. Un coordinador de servicios de tiempo completo organiza las actividades de los residentes y les brinda la asistencia necesaria.

Se espera que la rehabilitación de Encino Gardens esté terminada en marzo de 2026.

Para obtener más información sobre las oportunidades de desarrollo de viviendas de MFA, visite viviendanm.org/desarrolladores.