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La Junta Directiva de MFA aprueba más de $72 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y $10.6 millones en subvenciones de financiación para varios desarrollos de viviendas

 

ALBUQUERQUE, NM – La Junta Directiva de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (MFA) aprobó más de $72 millones en Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) para seis desarrollos de viviendas, incluido más de $1 millón en LIHTC suplementario para The Bluffs Senior Apartments, también como 10.6 millones de dólares en préstamos para tres de esos desarrollos en su reunión de mayo.

La junta aprobó más de $71 millones en LIHTC para cinco desarrollos de la siguiente manera:

Country Club Apartments en Santa Fe (aproximadamente $12.4 millones en créditos fiscales)
La rehabilitación de 62 unidades por parte de la Autoridad de Vivienda Cívica de Santa Fe incluirá nuevas ventanas, puertas, revestimientos, escaleras y HVAC; acceso renovado y servicios públicos del sitio; rehabilitación interior, incluida una extensa renovación de plomería; y 26 unidades de nueva construcción.

Elk Meadows en Ruidoso (aproximadamente $15 millones en créditos fiscales)
Un esfuerzo conjunto de Enriched Communities LLC, New Mexico Housing & Community Development Corporation y Village of Ruidoso, este nuevo desarrollo de ingresos mixtos de 72 unidades para hogares con niños atenderá a una variedad de residentes. Es conveniente para el transporte público y los servicios locales y contará con un programa de servicios familiares ofrecido por la Universidad del Este de Nuevo México y la Cooperativa de Educación de la Región 9. La junta también aprobó préstamos para Elk Meadows de las siguientes fuentes en los montos especificados:

  • Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ($2 millones)
  • Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda ($400,000)
  • Programa de alquiler HOME ($400,000)

Laguna #4 en el Pueblo de Laguna (aproximadamente $11.6 millones en créditos fiscales)
El trabajo de rehabilitación en 40 unidades por parte de Laguna Housing Development and Management Enterprise incluirá el reemplazo del sistema HVAC; pisos nuevos, accesorios, pintura, electrodomésticos Energy Star; reemplazos de techos, ventanas y puertas; y un nuevo edificio comunitario y mejoras en el área de juegos infantiles.

Ocate Apartments en Santa Fe (aproximadamente $16.2 millones en créditos fiscales)
El nuevo desarrollo de 60 unidades de la Autoridad de Vivienda Cívica de Santa Fe atenderá a hogares con niños y contará con un concepto de diseño abierto con islas de cocina; áreas comunes interiores que incluyen un centro de capacitación en informática y cocina; y áreas de juego al aire libre, áreas de picnic, jardines y patios comunitarios. Ocate está diseñado para crear un pueblo que rodea una plaza central. La junta también aprobó préstamos para Ocate Apartments de las siguientes fuentes en los montos especificados:

  • Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ($3 millones)
  • Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda ($400,000)
  • Programa de alquiler HOME ($400,000)

Somos Apartments en Albuquerque (aproximadamente $16.2 millones en créditos fiscales)
El nuevo desarrollo senior de 70 unidades de Sol Housing incluirá calentadores de agua solares y estaciones de carga de vehículos eléctricos; 25 vales de asistencia para el alquiler basados ​​en proyectos; conexiones peatonales mejoradas con Talin World Market, murales y preservación de mejoras en las aceras; y casi 1,800 pies cuadrados de espacio comercial para la incubación de empresas locales. La junta también aprobó un préstamo para Somos Apartments de la siguiente fuente por el monto especificado:

  • Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ($4 millones)

Tres de los proyectos aprobados incluyen la nueva construcción de un total de 202 unidades, y dos de los proyectos aprobados incluyen la rehabilitación de 102 unidades existentes. Del total de 304 unidades construidas o rehabilitadas, 282 estarán disponibles para familias de bajos ingresos.

La junta también aprobó una concesión de más de $1 millón suplementario de LIHTC a The Bluffs Senior Apartments en Los Alamos. La MFA aprobó originalmente más de $10 millones en LIHTC para The Bluffs en 2019, y la adjudicación suplementaria se solicitó debido al aumento de los costos relacionados con la construcción.

"Ya sean nuevos desarrollos o unidades rehabilitadas, estas asignaciones de fondos darán como resultado más viviendas para cientos de nuevomexicanos", dijo el director ejecutivo y director ejecutivo de MFA, Isidoro Hernández. “La incorporación de estos cinco desarrollos a nuestra cartera de 52 desarrollos activos en 27 municipios diferentes alrededor del estado, suma un total de más de 4,800 unidades que se completarán en los próximos 12 a 24 meses. Agradecemos a nuestros socios, legisladores y a la gobernadora Michelle Lujan Grisham por su apoyo y compromiso y dedicación continuos a la vivienda asequible en Nuevo México”.

Se espera que los desarrollos activos financiados por el MFA tengan un impacto económico de más de mil millones de dólares en costos totales de desarrollo, casi 1 millones de dólares en impacto económico indirecto y más de 600 puestos de trabajo creados.

Para obtener más información sobre las oportunidades de MFA para desarrolladores, visite viviendanm.org/desarrolladores.