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La historia de MFA

Edificio MFA remodelado en 2000

La expansión del programa de MFA en 1997 significó más personal y la necesidad de más espacio. En 13,000 se construyó una adición de 2000 pies. En los años posteriores a la renovación, el estado de Nuevo México aprobó varias leyes que expandieron significativamente el papel de MFA como líder en viviendas asequibles del estado.

A fines de la década de 1990, MFA comenzó un período de crecimiento significativo, que condujo a una remodelación masiva del edificio en 2000. Básicamente, se construyó un edificio completamente nuevo de dos pisos al sur en el estacionamiento existente y al este en PNM. estación de bombeo que MFA había adquirido. Se agregaron más de 13,000 pies cuadrados de espacio. La entrada fue reubicada nuevamente, esta vez para dar frente a Third Street, pero la dirección postal sigue siendo 344 Fourth Street.

Pero el edificio no fue lo único que se expandió. En 2001, se formó el Departamento de Gestión de Activos de MFA. El personal de administración de activos de MFA realiza auditorías de cumplimiento e inspecciones físicas para 18,240 unidades asequibles en 277 comunidades de apartamentos en todo el estado. El departamento también procesa aproximadamente $ 32.6 millones en asistencia de alquiler de la Sección 8 basada en proyectos para 5,230 hogares de bajos ingresos cada año.

En 2004 y 2005, la legislatura estatal aprobó varias leyes que ampliaron aún más el papel de MFA como la agencia estatal de vivienda asequible:

  • La Ley de Vivienda Asequible fue aprobada por la legislatura estatal en 2004. La legislación permite que las comunidades estatales y locales contribuyan a la vivienda asequible. MFA ha ayudado a 33 gobiernos locales a desarrollar planes y ordenanzas de vivienda asequible según lo exige la ley. Y los gobiernos locales han donado casi $ 50 millones a viviendas asequibles en sus comunidades.
  • En 2005, se aprobó la Ley del Fondo Fiduciario de Vivienda junto con una asignación de $ 10 millones. Desde entonces, el estado se ha apropiado de otros $ 17 millones, que MFA ha aprovechado para generar más de $ 500 millones. El fondo ha financiado la construcción o rehabilitación de 3,494 apartamentos y 344 viviendas unifamiliares en 22 comunidades de Nuevo México.
  • Además, en 2005, se aprobó la Ley de Crédito Fiscal para Viviendas Asequibles. El crédito fiscal fomenta la inversión privada en viviendas asequibles al ofrecer un crédito fiscal estatal del 50 por ciento para las personas o empresas que donan. Desde entonces, MFA ha recibido $ 12.5 millones en donaciones que se han utilizado para construir o rehabilitar viviendas asequibles.
  • Con el cambio de 1997 en la estructura de los programas de vivienda del estado, las siete autoridades regionales de vivienda del estado se quedaron sin supervisión directa. Las acusaciones de malgasto hicieron que dos de las autoridades cerraran y cuatro más perdieron su capacidad de vinculación. Durante la sesión legislativa de 2007, a MFA se le asignó la enorme tarea de revisar y supervisar el sistema de autoridad de vivienda regional de Nuevo México. Hoy en día, hay tres autoridades de vivienda regionales de alto funcionamiento que participan en el desarrollo de viviendas, la climatización y la gestión de los subsidios de alquiler. No ha habido fraude, despilfarro o abuso en ninguna de las autoridades regionales desde que MFA comenzó su supervisión.
  • En 2008, golpeó la Gran Recesión. Durante el próximo año, muchas autoridades financieras de vivienda en todo el país recortaron o eliminaron programas. Aunque MFA ciertamente se vio afectada por la recesión, la agencia no solo mantuvo todos sus programas y servicios, sino que distribuyó más de $ 95 millones en fondos de estímulo federal. MFA también lideró al país en la creación de mecanismos y programas para que los fondos se asignaran y gastaran de manera eficiente.