La historia de MFA
La expansión del programa de Vivienda de Nuevo México en 1997 significó más personal y la necesidad de más espacio. En 13,000 se construyó una ampliación de 2000 pies. En los años posteriores a la renovación, el estado de Nuevo México aprobó varias leyes que ampliaron significativamente el papel de Housing New Mexico como líder en viviendas asequibles del estado.
A fines de la década de 1990, Housing New Mexico comenzó un período de crecimiento significativo, que condujo a una remodelación masiva del edificio en 2000. Básicamente, se construyó un edificio completamente nuevo de dos pisos al sur en el estacionamiento existente y al este. en la estación de bombeo de PNM que Housing New Mexico había adquirido. Se agregaron más de 13,000 pies cuadrados de espacio. La entrada fue reubicada nuevamente, esta vez para dar a Third Street, pero la dirección postal sigue siendo 344 Fourth Street.
Pero el edificio no fue lo único que se expandió. En 2001, se formó el Departamento de Gestión de Activos de Housing New Mexico. El personal de administración de activos de Housing New Mexico lleva a cabo auditorías de cumplimiento e inspecciones físicas para 18,240 unidades asequibles en 277 comunidades de apartamentos en todo el estado. El departamento también procesa aproximadamente $32.6 millones en asistencia de alquiler de la Sección 8 basada en proyectos para 5,230 hogares de bajos ingresos cada año.
En 2004 y 2005, la legislatura estatal aprobó varias leyes que ampliaron aún más el papel de Housing New Mexico como agencia de vivienda asequible del estado:
- La Ley de Vivienda Asequible fue aprobada por la legislatura estatal en 2004. La legislación permite que el estado y las comunidades locales contribuyan a la vivienda asequible. Housing New Mexico ha ayudado a 33 gobiernos locales a desarrollar planes y ordenanzas de vivienda asequible según lo exige la ley. Y los gobiernos locales han donado casi 50 millones de dólares para viviendas asequibles en sus comunidades.
- En 2005, se aprobó la Ley del Fondo Fiduciario de Vivienda junto con una asignación de 10 millones de dólares. Desde entonces, el estado ha asignado otros $17 millones, que Housing New Mexico ha aprovechado para generar más de $500 millones. El fondo ha financiado la construcción o rehabilitación de 3,494 apartamentos y 344 viviendas unifamiliares en 22 comunidades de Nuevo México.
- Además, en 2005 se aprobó la Ley de Crédito Fiscal para Vivienda Asequible. El crédito fiscal fomenta la inversión privada en viviendas asequibles al ofrecer un crédito fiscal estatal del 50 por ciento para las personas o empresas que donen. Desde entonces, Housing New Mexico ha recibido $12.5 millones en donaciones que se han utilizado para construir o rehabilitar viviendas asequibles.
- Con el cambio de 1997 en la estructura de los programas de vivienda del estado, las siete autoridades regionales de vivienda del estado quedaron sin supervisión directa. Las acusaciones de gastos indebidos provocaron el cierre de dos de las autoridades y cuatro más perdieron su capacidad de vinculación. Durante la sesión legislativa de 2007, a Vivienda Nuevo México se le asignó la enorme tarea de reformar y supervisar el sistema de autoridad regional de vivienda de Nuevo México. Hoy en día, existen tres autoridades regionales de vivienda altamente operativas que participan en el desarrollo de viviendas, la climatización y la gestión de subsidios de alquiler. No ha habido fraude, despilfarro o abuso en ninguna de las autoridades regionales desde que Housing New Mexico comenzó su supervisión.
- En 2008, llegó la Gran Recesión. Durante el año siguiente, muchas autoridades de financiación de viviendas en todo el país redujeron o eliminaron programas. Aunque Housing New Mexico ciertamente se vio afectado por la recesión, la agencia no solo mantuvo todos sus programas y servicios, sino que distribuyó más de $95 millones en fondos de estímulo federal. Housing New Mexico también lideró al país en la creación de mecanismos y programas para asignar y gastar los fondos de manera eficiente.