2022 fue un año fundamental para Housing New Mexico, ya que Housing New Mexico lideró el desarrollo de una estrategia de vivienda a nivel estatal, ayudó a promover fondos permanentes para viviendas asequibles y ayudó a 18,572 nuevos mexicanos con servicios de vivienda que van desde asistencia para el pago inicial hasta asistencia y prevención de personas sin hogar. , climatización y rehabilitación de viviendas, según el Informe Anual 2022 de Housing New Mexico.
“Este año [2022] nos mostró el impacto que podemos tener al liderar esfuerzos de colaboración para abordar los problemas de vivienda que afectan a todo el estado”, dijo el director ejecutivo y director ejecutivo de Housing New Mexico, Isidoro Hernández. "Como agencia de vivienda del estado, estamos orgullosos de liderar iniciativas que están ayudando a más comunidades a establecer viviendas asequibles, que es la base del crecimiento económico".
Según el informe, los programas de Vivienda de Nuevo México ayudaron a 2,218 familias a convertirse en propietarios de viviendas en 2022 al proporcionar $403.4 millones en préstamos hipotecarios a tasas asequibles y $15.8 millones en asistencia para el pago inicial. Además de ayudar a los compradores de viviendas, Housing New Mexico también proporcionó $136.8 millones en financiación a través de concesiones de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) y $62.2 millones adicionales en subvenciones, préstamos y bonos que construyeron o rehabilitaron una combinación de alrededor de 1,000 apartamentos de alquiler y viviendas individuales. -viviendas familiares.
Housing New Mexico, que administra el programa LIHTC, recibe una asignación anual de créditos fiscales federales que se otorga a los desarrolladores de viviendas a través de un proceso altamente competitivo. En los 20 años de historia del programa, Housing New Mexico ha otorgado más de $137 millones en créditos fiscales, lo que resultó en más de $1.25 mil millones en financiamiento para proyectos de viviendas asequibles que crearon o rehabilitaron 18,599 unidades de viviendas asequibles.
Gracias a los esfuerzos de colaboración para ampliar las oportunidades de vivienda asequible en 2022, se espera que el impacto de Housing New Mexico solo crezca después de la aprobación del Proyecto de Ley Senatorial 134 (SB134). La SB134 fue una legislación bipartidista, patrocinada por la senadora Nancy Rodríguez (Santa Fe) y el representante Nathan Small (Las Cruces), que se convirtió en ley en 2022 y dedica el 2.5 por ciento de la capacidad anual de los bonos de impuestos de despido para Nuevo México. Fondo Fiduciario de Vivienda, que es administrado por Housing New Mexico.
“Dado el ratio de apalancamiento de 21 a 1 que generó el financiamiento anterior, esperamos que el financiamiento de la SB134 sea verdaderamente transformador para el estado”, dijo Hernández. "Estamos agradecidos con el Gobernador, los legisladores y los partidarios que ayudaron a aprobar este financiamiento que permitirá a Housing New Mexico financiar el desarrollo de innumerables nuevos desarrollos de viviendas asequibles".
Se espera que el nuevo financiamiento recurrente genere un estimado de $20 a 25 millones en financiamiento dedicado para el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México a partir de julio de 2024. Hasta la fecha, el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ha apalancado 21 a 1 los aproximadamente $27 millones dólares que el estado ha invertido en el fondo desde que se creó en 2005. Este financiamiento generó el desarrollo de 4,795 unidades de vivienda asequible con un impacto económico de $580 millones en todo el estado.
"Aunque somos ampliamente conocidos por nuestros programas hipotecarios y de asistencia para el pago inicial, Housing New Mexico tiene más de 30 programas que respaldan las necesidades de vivienda en todo el espectro", dijo Donna Maestas-De Vries, directora de vivienda de Housing New Mexico. "Tanto la escala como la diversidad de nuestros programas garantizan que estemos trabajando para abordar las complejas necesidades de vivienda del estado".
El año pasado, Housing New Mexico también lideró el desarrollo de la primera Estrategia de Vivienda de Nuevo México, que describió los pasos para abordar la crisis de vivienda de Nuevo México en múltiples niveles. La estrategia se creó a lo largo de un año en colaboración con el Comité Asesor de Vivienda de Nuevo México, un comité de líderes liderado por Vivienda de Nuevo México que representa toda la gama de servicios y programas de vivienda.
La estrategia identificó cinco estrategias clave necesarias para abordar la crisis de vivienda en todo el estado, que incluyen: producir nuevas viviendas; preservar viviendas existentes y reconstruir propiedades infrautilizadas; construir oportunidades de propiedad de vivienda, especialmente entre hogares de ingresos bajos y moderados y diversos racial y/o étnicamente; crear estabilidad en la vivienda, especialmente para los residentes que son personas vulnerables a la falta de vivienda o que se encuentran sin ella; y abogar por políticas y regulaciones federales de vivienda efectivas.
Los datos utilizados para informar la estrategia provienen de un estudio integral de las necesidades, los recursos y las brechas en la vivienda que Housing New Mexico encargó el año pasado. Ese estudio encontró que actualmente hay una escasez en todo el estado de 32,000 unidades para inquilinos que ganan menos del 30 por ciento del ingreso medio del área. Además, 218,471 hogares de Nuevo México fueron identificados como “cargados de costos”: gastando más del 30 por ciento de sus ingresos en costos de vivienda.
El estudio también estimó que 40,000 hogares carecen de cocinas completas o plomería, se necesitan 5,140 unidades nuevas por año para adaptarse al crecimiento para 2035, y se estima que entre 15,000 y 20,000 nuevomexicanos se encuentran sin hogar, de los cuales 9,000 son niños.
En 2022, los programas de asistencia y prevención de personas sin hogar de Housing New Mexico también proporcionaron $4.2 millones en fondos a los socios sin fines de lucro de Housing New Mexico que atendieron a más de 5,075 personas sin hogar o en riesgo inminente de quedarse sin hogar. Además, los programas de Housing New Mexico ayudaron a más de 556 personas con discapacidades físicas o mentales a permanecer alojadas y previnieron la falta de vivienda de 935 personas que experimentaban emergencias de vivienda.
Según el informe, el año pasado Housing New Mexico también proporcionó aproximadamente $32.5 millones en asistencia de alquiler de la Sección 8 basada en proyectos a 5,230 personas y supervisó 1,542 unidades de alquiler en 307 comunidades de apartamentos asequibles en todo el estado para garantizar que permanecieran seguras y en buen estado.
El informe también detalló cómo Housing New Mexico utilizó $8.1 millones en fondos para instalar mejoras de eficiencia energética en 650 hogares y $676,213 en fondos para rehabilitar 93 hogares. Housing New Mexico también proporcionó $5 millones en asistencia a 664 hogares afectados por la pandemia de COVID-19.
Para obtener más información sobre Housing New Mexico o para descargar una copia del informe anual, visite: viviendanm.org/financials