Seguimiento legislativo y prioridades
Sesión 2026
A lo largo de la sesión legislativa, Housing New Mexico realiza un seguimiento de la legislación relacionada con la vivienda y monitorea el proyecto de ley desde su presentación, pasando por las audiencias del comité, hasta las votaciones en el pleno y la promulgación o el veto.
Ver la legislación de vivienda que se encuentra actualmente en seguimiento.
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Prioridades legislativas de Vivienda de Nuevo México para 2026
Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México: 135 millones de dólares
El Fondo Fiduciario para la Vivienda de Nuevo México (NMHTF) fue establecido en 2005 por la legislatura para financiar la adquisición, construcción, rehabilitación, preservación y oportunidades de financiamiento para abordar las necesidades de vivienda asequible de los residentes de Nuevo México de ingresos bajos y moderados. Casi una de cada tres familias de Nuevo México tiene al menos un problema de vivienda, incluyendo una carga elevada en el costo de la vivienda, condiciones de vivienda inseguras y/o hacinamiento. Vivienda Nuevo México | MFA, como fideicomisario del NMHTF, ha establecido programas y alianzas para utilizar los fondos del NMHTF y satisfacer las necesidades de vivienda mediante la construcción de viviendas de alquiler y para la compra de vivienda, la provisión de asistencia para el pago inicial, la rehabilitación de viviendas antiguas, la financiación de servicios y prevención para personas sin hogar, y la inversión en proyectos innovadores de vivienda asequible.
Impacto
$135 millones permitirían a Housing New Mexico y sus socios atender a aproximadamente 5,200 habitantes de Nuevo México en todo el espectro de necesidades de vivienda y en todo el estado, con base en el costo aproximado de varios programas y el financiamiento anticipado de los bonos de impuestos de extracción y los ingresos del programa.
| Área de impacto | Costo de inversión | Unidad | Hogares afectados | Inversión total |
|---|---|---|---|---|
| Asistencia para el pago inicial* | $10,000 | por prestatario | 2,000 | $20,000,000 |
| Desarrollo de viviendas de alquiler* | $50,000 | por unidad | 1,400 | $70,000,000 |
| Desarrollo de viviendas unifamiliares* | $150,000 | por unidad | 500 | $75,000,000 |
| Rehabilitación y preservación de viviendas para veteranos, personas mayores, personas con discapacidad y otras poblaciones especiales | $25,000 | por unidad | 200 | $5,000,000 |
| Prevención de la falta de vivienda y personas sin hogar: Vivienda de apoyo permanente | $50,000 | por unidad | 100 | $5,000,000 |
| Servicios y prevención para personas sin hogar | $6,000 | por hogar | 1,000 | $6,000,000 |
| Demanda total de NMHTF | 5,200 | $181,000,000 | ||
| Asignación estimada de bonos de impuesto de extracción al NMHTF | $45,000,000 | |||
| Ingresos estimados del programa obtenidos por el NMHTF | $1,700,000 | |||
| Brecha de financiación | $134,300,000 | |||
| *Los fondos para estos usos normalmente se emiten como préstamo y generan ingresos para el programa. | ||||
Mejora:
Vivienda Nuevo México maximiza la inversión del NMHTF aprovechando fondos privados y federales. En promedio, en todos los programas, por cada dólar de inversión del NMHTF, Vivienda Nuevo México obtiene $12 de otros fondos. Esta relación de apalancamiento de 12:1 supera con creces el requisito legal de 3:1.
Métricas de rendimiento
De los $167 millones asignados al NMHTF desde julio de 2023, el 100% está comprometido (destinado a su uso), el 85% está adjudicado (comprometido contractualmente) y el 45% se ha gastado, al 31 de diciembre de 2025. Una vez otorgados los fondos, los proyectos y programas de vivienda asequible podrán comenzar su desarrollo e implementación. Posteriormente, se procederá a su gasto mediante reembolso.
Con los $140 millones del NMHTF que Housing New Mexico ha otorgado, 8,252 familias se han visto impactadas.
Necesidad urgente
A pesar de la crisis de vivienda asequible en todo el país, la financiación de todo el gobierno federal para vivienda —desde el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. hasta el Departamento de Energía y el Departamento del Tesoro— corre el riesgo de sufrir recortes. La inversión estatal es crucial no solo para mejorar el panorama de oportunidades, sino también para prevenir el empeoramiento de las condiciones.
Ley de Vivienda Asequible – $500,000
La Ley de Vivienda Asequible (AHA) se promulgó en 2004 para permitir que los gobiernos estatales y locales contribuyeran con fondos públicos, terrenos, edificios y otros recursos al desarrollo y programas de vivienda asequible. Al igual que la Ley de Desarrollo Económico Local (LEDA), las donaciones de la AHA están exentas de la cláusula antidonación estatal. Vivienda Nuevo México tiene la autoridad normativa y la supervisión de la AHA, pero no recibe fondos para estos fines. Hasta la fecha, Vivienda Nuevo México ha ayudado a 40 gobiernos locales a cumplir con la AHA, lo que ha generado $117.9 millones en donaciones de gobiernos locales para vivienda asequible.
Impacto
La prioridad de este financiamiento es ayudar a los gobiernos locales a implementar los planes y ordenanzas de vivienda aprobados, allanando el camino para que las comunidades aumenten el parque de viviendas e implementen soluciones de vivienda que satisfagan las necesidades locales. Esta asignación permitirá a Vivienda Nuevo México:
- Financiar y brindar asistencia técnica directa a los gobiernos locales en el desarrollo de programas de vivienda asequible o la actualización de la política de uso del suelo para promover el desarrollo;
- Ofrecer subvenciones de planificación y predesarrollo a los gobiernos locales que buscan desarrollar viviendas asequibles;
- Supervisar la Ley de Vivienda Asequible, incluida la asistencia con el desarrollo y la revisión de los planes y ordenanzas requeridos.
Métricas de rendimiento
En 2019, Vivienda Nuevo México recibió $232,000 para la supervisión e implementación de la AHA. Con estos fondos, Vivienda Nuevo México financió planes de vivienda asequible para nueve gobiernos locales (algunos planes eran planes conjuntos entre municipios y condados). El costo de estos planes inspiró la estimación del costo de inversión que se muestra en la tabla a continuación. Con $500,000, Vivienda Nuevo México prevé apoyar hasta 34 gobiernos locales.
| Uso de la inversión | Costo de inversión | Número de gobiernos locales asistidos | Inversión total |
|---|---|---|---|
| 1) Financiar y brindar asistencia técnica directa a los gobiernos locales en el desarrollo de programas de vivienda asequible o la actualización de la política de uso del suelo para promover el desarrollo. | $50,000 por gobierno local | 4 | $200,000 |
| 2) Ofrecer subvenciones de planificación y pre-desarrollo a los gobiernos locales que buscan desarrollar viviendas asequibles. | $25,000 por gobierno local | 10 | $250,000 |
| 3) Supervisar la Ley de Vivienda Asequible, incluida la asistencia con el desarrollo y la revisión de los planes y ordenanzas requeridos. | $2,500 por gobierno local | 20 | $50,000 |
| Más de | 34 | $500,000 | |
Necesidad urgente
Los gobiernos locales de todo el estado reconocen la necesidad y el valor de invertir en vivienda asequible. Sin embargo, muchos gobiernos locales aún no pueden realizar donaciones para vivienda asequible y, por lo tanto, atraer a promotores inmobiliarios, porque aún no han redactado ni obtenido la aprobación de un plan y una ordenanza exigidos por la AHA. En otros casos, los gobiernos locales que cumplen con la AHA necesitan financiación previa al desarrollo o apoyo para la modernización del uso del suelo a fin de impulsar el desarrollo de viviendas. Esta asignación se utilizará para responder directamente a dichas necesidades.