Aprobación del Proyecto de Ley 134 del Senado para ayudar a la MFA a abordar las crecientes necesidades de viviendas asequibles

ALBUQUERQUE, Nuevo México — La Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México pronto podrá ayudar a financiar la construcción, rehabilitación y climatización de miles de viviendas asequibles adicionales para nuevos mexicanos de ingresos bajos y moderados, con la reciente aprobación del Proyecto de Ley 134 del Senado en la Cámara de Representantes y el Senado de Nuevo México. La legislación bipartidista, patrocinada por la Senadora Nancy Rodríguez (Santa Fe) y el Representante Nathan Small (Las Cruces), dedicará el 2.5 por ciento de la capacidad anual de bonos de impuestos por despido para el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México, que es administrado por MFA.

“Gracias a los esfuerzos incansables del Senador Rodríguez y el apoyo del Representante Small, esta inversión en viviendas asequibles ayudará a transformar las vidas de innumerables generaciones de nuevomexicanos”, dijo el director ejecutivo y director ejecutivo de MFA, Isidoro Hernández. “Este financiamiento es la inversión crucial y constante que se necesita para ayudar a abordar las crecientes necesidades de vivienda del estado, por lo que estamos agradecidos por todo el apoyo que se necesitó para obtener este financiamiento tan necesario”.

A la fecha, el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ha apalancado 26 a 1 los aproximadamente $27 millones de dólares que el estado ha invertido en el fondo desde su creación en 2005. Este financiamiento generó el desarrollo de 4,532 unidades de vivienda asequible con impacto económico de $ 580 millones en todo el estado y más de $ 3.3 millones en asistencia COVID-19 que se brinda a 417 hogares de Nuevo México.

“La falta real de viviendas asequibles ha sido un problema en nuestro estado durante muchos años”, dijo la Senadora Nancy Rodríguez. “En los últimos años y especialmente durante esta pandemia, el problema solo ha empeorado. Esta medida garantizará que tengamos fondos de vivienda sostenibles recurrentes tan necesarios en todo el estado, en los años venideros”.

Se espera que la nueva financiación recurrente genere un estimado de $27 millones en financiación dedicada para el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México a partir de los años fiscales 2024. Históricamente, el fondo ha recibido inversiones nueve de sus diecisiete años con ocho años sin financiación.

“La vivienda segura y asequible es transformadora para los nuevos mexicanos. Con más de doscientos mil hogares de Nuevo México enfrentando grandes cargas de costos y una escasez de 32,000 unidades de vivienda para personas de bajos ingresos, ahora es el momento de dedicar recursos a nuevas construcciones, eficiencia energética y rehabilitación”, dijo el representante Nathan Small.

Un estudio desarrollado para el Comité Asesor de Vivienda de Nuevo México dirigido por la MFA identificó una escasez en todo el estado de 32,000 unidades para inquilinos que ganaban menos del 30 por ciento del ingreso medio del área. El estudio también encontró que 218,471 hogares estaban "cargados por los costos", lo que se define como gastar más del 30 por ciento de sus ingresos en costos de vivienda. De ellos, 100,858 se consideraron gravemente afectados por los costos, lo que significa que gastan más del 50 por ciento de sus ingresos en vivienda.

El Comité Asesor de Vivienda de Nuevo México, un grupo de organizaciones de todos los diferentes sectores de la industria de la vivienda, se estableció en el otoño de 2021 con el propósito de fomentar la colaboración, la resolución de problemas y acabar con las complejidades del mercado de la vivienda. El grupo tiene como objetivo identificar y comprender las prioridades de vivienda para Nuevo México para determinar soluciones prácticas impulsadas por políticas para abordar las necesidades de vivienda.

Señalando su apoyo a la legislación, la gobernadora Michelle Lujan Grisham dijo en un comunicado: “Sabemos que hay una escasez de opciones de vivienda asequible en nuestro estado, y estoy totalmente a favor de esta legislación, que proporcionará $24 millones anuales para ayudar abordar esta escasez crítica. Todos en nuestro estado merecen un lugar seguro, asequible y cómodo para vivir, y este flujo de fondos dedicado marcará una diferencia real en las vidas de los nuevomexicanos, especialmente en las áreas rurales. Estoy agradecido con la senadora Nancy Rodríguez y el representante Nathan Small por patrocinar esta importante legislación”.